A társasházkezeléssel kapcsolatos leggyakrabban előforduló problémák!
1. Egy jobb sorsra ítélt társasházat a múltból itt maradt tanácsi vagyonkezelőből átalakult, annak vezetőivel és alkalmazottaival dolgozó cég ,,kezel", igazodva a múlt munkamoráljához.
2. A beruházó javasolta a társasházkezelő céget, aki nem hajtja be az esedékes díjakat a beruházótól.
3. Új építésű társasház esetében a közös képviseletet a beruházó cég társ vállalkozása végzi, amely a beruházó igényeit szem előtt tartva dolgozik.
4. A társasházkezelést végző céget csak a díj beszedése érdekli, a lakás tulajdonosok képviselete nem.
5. A közös képviselő nem veszi a fáradságot az elvégzendő munkákhoz megfizethető és megbízható vállalkozót találni.
6. A közös képviselő sokszor nem ér rá, mert elaprózódik az ideje. Egyszerűen túl sok házat kezel, ezért nem tud odafigyelni egyik házára sem.
7. A háznak pénzügyi gondjai vannak, hiába fizeti mindenki a közös költséget!
Ha Önnek esetleg egy nyolcadik tipikus problémája van, kérem, írja meg.
Főbb szempontok, amiért minket érdemes választaniuk:
Cégünk hozzáértéssel végzi a társasházak képviseletének koordinálását, a működtetéssel kapcsolatos tevékenységek teljes körű szervezését.
Jól képzett műszaki szakemberek állnak rendelkezésre a társasházakban elvégzendő karbantartási, felújítási és hibaelhárítási munkálatok elvégzésére.
Az esetlegesen felmerülő peres eljárásokban cégünk ügyvédje nyújt segítséget.
A társasház könyvelését mi végezzük, az ehhez szükséges társasházkezelői tanúsítvánnyal rendelkezünk.
Tapasztalataink szerint a lakóközösségek egyre inkább a költséghatékony működtetést tartják elfogadhatónak, a komplex társasházkezelésünk épp ezt a célt szolgálja.
Miként végezzük a közös képviseletet?
- A ránk bízott társasház képviseletét a tulajdonosi közösség igényeinek maximális figyelembe vétele mellett látjuk el.
- A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körűen biztosítjuk az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését, ellátását.
- A közös költség be nem fizetéséből adódó hátralékokkal és az egyéb jogos kinnlevőségekkel is kiemelten foglalkozunk, szükség esetén nem riadunk vissza a jogi úton történő behajtástól sem.
- Folyamatosan figyelemmel kísérjük a társasház gazdasági működését és műszaki állapotát.
- Az elvégzendő könyvelői, szakipari és egyéb munkákat (pl.: takarítás) megbízható vállalkozókkal vagy saját magunk jól képzett szakemberekkel végezzük el.
- Az elvállalt és az elvégzett munkákért felelősséget és természetesen garanciát vállalunk a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelően.
- Sürgős ügyek esetén (pl.: tűzeset, betörés) 24 órán keresztül elérhető vagyok és a lehető leggyorsabban intézkedem.
Amennyiben Önnek megbízható, lelkiismeretes és határozott közös képviselő kell, ne habozzon válasszon minket!!
Szolgáltatásainkat ajánljuk azon társasházaknak, ahol
1. amennyiben közösségként gondolkodnak és döntenek,
2. a ház és közösség érdekeit szem előtt tartják,
3. változtatni akarnak a jelenlegi kilátástalan helyzetükön,
4. szeretnék ha az életterük, környezetük pozitívan hatna a mindennapjaikra,
5. értékesebb lenne a tulajdonuk.
Szolgáltatásainkat NEM ajánljuk, azon társasházaknak, ahol
1. nem képesek közösségként gondolkozni, dönteni,
2. csak az egyéni érdekek számítanak,
3. jó úgy, ahogy most van,
4. úgy gondolják, minden rendben van!