Dr. Makkos Ingatlan Centrum
Tatabányai Iroda 

 

A társasházkezeléssel kapcsolatos leggyakrabban előforduló problémák!

 

1.  Egy jobb sorsra ítélt társasházat a múltból itt maradt tanácsi vagyonkezelőből átalakult, annak vezetőivel és alkalmazottaival dolgozó cég ,,kezel", igazodva a múlt munkamoráljához.

 

2. A beruházó javasolta a társasházkezelő céget, aki nem hajtja be az esedékes díjakat a beruházótól.

 

3. Új építésű társasház esetében a közös képviseletet a beruházó cég társ vállalkozása végzi, amely  a beruházó igényeit szem előtt tartva dolgozik.

 

4. A társasházkezelést végző céget csak a díj beszedése érdekli, a lakás tulajdonosok képviselete nem.

 

5. A közös képviselő nem veszi a fáradságot az elvégzendő munkákhoz megfizethető és megbízható vállalkozót találni.

 

6. A közös képviselő sokszor nem ér rá, mert elaprózódik az ideje. Egyszerűen túl sok házat kezel, ezért nem tud odafigyelni egyik házára sem.

 

7. A háznak pénzügyi gondjai vannak, hiába fizeti mindenki a közös költséget!

 

Ha Önnek esetleg egy nyolcadik tipikus problémája van, kérem, írja meg.

 

 

Főbb szempontok, amiért minket érdemes választaniuk:

 

Cégünk hozzáértéssel végzi a társasházak képviseletének koordinálását, a működtetéssel kapcsolatos tevékenységek teljes körű szervezését.

 

Jól képzett műszaki szakemberek állnak rendelkezésre a társasházakban elvégzendő karbantartási, felújítási és hibaelhárítási munkálatok elvégzésére.

 

Az esetlegesen felmerülő peres eljárásokban cégünk ügyvédje nyújt segítséget.

 

A társasház könyvelését mi végezzük, az ehhez szükséges társasházkezelői tanúsítvánnyal rendelkezünk.

 

Tapasztalataink szerint a lakóközösségek egyre inkább a költséghatékony működtetést tartják elfogadhatónak, a komplex társasházkezelésünk épp ezt a célt szolgálja.

 

 

Miként végezzük a közös képviseletet?

 

-  A ránk bízott társasház képviseletét a tulajdonosi közösség igényeinek maximális figyelembe vétele mellett látjuk el.

 

-  A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körűen biztosítjuk az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését, ellátását.

 

-  A közös költség be nem fizetéséből adódó hátralékokkal és az egyéb jogos kinnlevőségekkel is kiemelten foglalkozunk, szükség esetén nem riadunk vissza a jogi úton történő behajtástól sem.

 

-  Folyamatosan figyelemmel kísérjük a társasház gazdasági működését és műszaki állapotát. 

 

-  Az elvégzendő könyvelői, szakipari és egyéb munkákat (pl.: takarítás) megbízható vállalkozókkal vagy saját magunk jól képzett szakemberekkel végezzük el.

 

-  Az elvállalt és az elvégzett munkákért felelősséget és természetesen garanciát vállalunk a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelően.

 

-  Sürgős ügyek esetén (pl.: tűzeset, betörés) 24 órán keresztül elérhető vagyok és a lehető leggyorsabban intézkedem.

 

Amennyiben Önnek megbízható, lelkiismeretes és határozott közös képviselő kell, ne habozzon válasszon minket!!

 

Szolgáltatásainkat ajánljuk azon társasházaknak, ahol

 

        1. amennyiben közösségként gondolkodnak és döntenek,

        2. a ház és közösség érdekeit szem előtt tartják,

        3. változtatni akarnak a jelenlegi kilátástalan helyzetükön,

        4. szeretnék ha az életterük, környezetük pozitívan hatna a mindennapjaikra,

        5. értékesebb lenne a tulajdonuk.

 

Szolgáltatásainkat NEM ajánljuk, azon társasházaknak, ahol

 

        1. nem képesek közösségként gondolkozni, dönteni,

        2. csak az egyéni érdekek számítanak,

        3. jó úgy, ahogy most van,

        4. úgy gondolják, minden rendben van!